শিরোনাম: বাড়ি সস্তা কীভাবে কিনবেন? গত 10 দিনের মধ্যে পুরো নেটওয়ার্কে গরম বিষয় এবং ব্যবহারিক কৌশল
এমন সময়ে যখন আবাসনগুলির দাম বেশি থাকে, স্বল্প ব্যয়ে কীভাবে বাড়ি কেনা যায় তা অনেক লোকের কেন্দ্রবিন্দুতে পরিণত হয়েছে। গত 10 দিন ধরে পুরো নেটওয়ার্কের জনপ্রিয় বিষয় এবং ডেটা বিশ্লেষণের সংমিশ্রণে, আমরা আপনাকে ফাঁদগুলি এড়াতে এবং সুযোগগুলি দখল করতে সহায়তা করার জন্য একটি কাঠামোগত হোম ক্রয় গাইড সংকলন করেছি।
1। সম্প্রতি জনপ্রিয় বাড়ি ক্রয়ের সাথে সম্পর্কিত শীর্ষ 5 টি বিষয়
র্যাঙ্কিং | বিষয় | জনপ্রিয়তা সূচক | সম্পর্কিত পরামর্শ |
---|---|---|---|
1 | বন্ধকী loans ণের উপর কেন্দ্রীয় ব্যাংকের সুদের হারের প্রভাবের প্রভাব | 92,000 | এলপিআর ভাসমান সুদের হারের দিকে মনোযোগ দিন |
2 | ফরেনসিক নিলাম ঘরগুলিতে দর কষাকষি বাছাই করার ঝুঁকি | 78,000 | সম্পত্তির অধিকার এবং debts ণগুলি তদন্ত করা দরকার |
3 | বিকাশকারীর বিশেষ মূল্য বাড়ির রুটিন | 65,000 | আশেপাশের অঞ্চলে দ্বিতীয় হাতের বাড়ির দামের তুলনা করুন |
4 | দ্বিতীয় হাতের ঘর দর কষাকষির দক্ষতা | 59,000 | ঘরের ত্রুটিগুলির সাথে আলোচনা করুন |
5 | ভাগ করা সম্পত্তি অধিকারের জন্য আবেদন | 43,000 | আপনি শর্ত পূরণ করলে 50% সংরক্ষণ করুন |
2 ... বাড়ি কেনার জন্য ছয়টি প্রধান অর্থ-সাশ্রয়ী কৌশল
সর্বশেষতম বাজারের প্রবণতার উপর ভিত্তি করে, আমরা নিম্নলিখিত কাঠামোগত সমাধানগুলির সংক্ষিপ্তসার করেছি:
কৌশল | অপারেশনের মূল বিষয়গুলি | আনুমানিক সঞ্চয় |
---|---|---|
সময় নির্বাচন | বছরের শেষে বিকাশকারীদের ভলিউম (ডিসেম্বরে গড় লেনদেনের দাম 3.5% কম) | 3%-8% |
তালিকা টাইপ | বাজারের শেষে একটি তালিকা নির্বাচন করুন (শেষ 10% ইউনিট সাধারণত বৃহত্তম সংখ্যা দ্বারা ছাড় হয়) | 5%-15% |
আলোচনার দক্ষতা | "তিনটি চেক এবং তিনটি তুলনা" মাস্টার করুন: নিবন্ধিত মূল্য পরীক্ষা করুন, historical তিহাসিক লেনদেনগুলি পরীক্ষা করুন, পেরিফেরিয়াল পণ্যগুলি পরীক্ষা করুন | 2%-10% |
অর্থ প্রদানের পদ্ধতি | আপনি যদি পুরো বাড়ি কিনে থাকেন তবে আপনি অতিরিক্ত ছাড় পেতে পারেন (কিছু সম্পত্তি 5%পৌঁছায়) | 3%-7% |
নীতি ব্যবহার | আবাসন ক্রয়ের ভর্তুকির জন্য আবেদনকারীরা (নীতিগুলি জায়গায় জায়গায় পরিবর্তিত হয়) | 5%-30% |
কর ও ফি অনুকূলকরণ | ভ্যাট কেবলমাত্র 5 টিরও বেশি বাড়ির জন্য সংরক্ষণ করা যেতে পারে (5.3%) | 5%-10% |
3। মূল শহরগুলিতে অগ্রাধিকারমূলক সম্পত্তি সম্পর্কিত সাম্প্রতিক তথ্য
শহর | সম্পত্তির নাম | ছাড়ের ধরণ | সর্বাধিক ছাড় | মেয়াদ শেষ হওয়ার তারিখ |
---|---|---|---|---|
চেংদু | এক্সএক্স আন্তর্জাতিক সম্প্রদায় | ডাউন পেমেন্ট কিস্তি + পার্কিং স্পেস ডেলিভারি | 9.2% বন্ধ | 2023-12-15 |
উহান | এক্সএক্স বে | সীমিত সময় বিশেষ মূল্য ঘর | 18% বন্ধ | 2023-12-20 |
হ্যাংজহু | এক্সএক্স ফিউচার সিটি | সরকারী ভর্তুকি + বিকাশকারীদের ছাড় | ডাবল ছাড় 12% | 2023-12-31 |
4। ঝুঁকি সতর্কতা
সাম্প্রতিক জনপ্রিয় অধিকার সুরক্ষা মামলাগুলি দেখায় যে বাড়ির ক্রেতাদের বিশেষ মনোযোগ দিতে হবে:
1।মিথ্যা অফার ফাঁদ: একটি সম্পত্তি প্রথমে দাম বাড়িয়েছে এবং তারপরে এটি ছাড় দিয়েছে এবং প্রকৃত লেনদেনের মূল্য নিবন্ধিত দামের চেয়ে বেশি
2।কাজ-ঘরে ঝুঁকি: কিছু আবাসন ইউনিটগুলিতে সম্পত্তি অধিকারের কিছু বিরোধ বিদ্যমান এবং বিকাশকারীর debt ণের স্থিতি পরীক্ষা করা দরকার
3।বিলম্বিত বিতরণ সমস্যা: বিদ্যমান বা নির্ভুল বিদ্যমান আবাসন প্রকল্পগুলি বেছে নেওয়ার পরামর্শ দেওয়া হচ্ছে
5 ... বিশেষজ্ঞ পরামর্শ
রিয়েল এস্টেট বিশ্লেষক লি মিং উল্লেখ করেছেন: "বর্তমান বাজারে তিনটি প্রধান সুযোগ উইন্ডো রয়েছে: ① বিকাশকারীরা বসন্ত উত্সবের আগে তাদের অর্থ প্রদান পুনরুদ্ধারের জন্য অত্যন্ত চাপের মধ্যে রয়েছে; ② সেকেন্ড হ্যান্ড হোম মালিকরা জরুরিভাবে আবাসন উত্স বিক্রি করে; ③ নীতিমালা loose িলে .ালা হয় এবং বন্ধকী loans ণের জন্য সুদের হার কমিয়ে দেওয়া হবে যখন তারা বাড়ির ক্রয়ের জন্য প্রস্তুত হবে এবং এটি প্রস্তাবিত হবে যে বাড়ির ক্রয়গুলি তহবিলকে প্রস্তুত করা হবে এবং এটি প্রস্তাবিত হয় যে বাড়ির ক্রয়গুলি প্রস্তাবিত হয় যে বাড়ির ক্রয়গুলি তহবিলের জন্য প্রস্তুত করা হয়।"
উপরের কাঠামোগত ডেটা বিশ্লেষণের মাধ্যমে এটি দেখা যায় যে বাড়ি কেনার ক্ষেত্রে অর্থ সাশ্রয়ের মূল চাবিকাঠি রয়েছেতথ্য পার্থক্য ব্যবহার + সময় নিয়ন্ত্রণ + ঝুঁকি নিয়ন্ত্রণ। হোম ক্রেতাদের কেন্দ্রীয় ব্যাংকের নীতি এবং স্থানীয় ভর্তুকি প্রবণতাগুলিতে মনোযোগ দেওয়া অব্যাহত রাখার এবং রিয়েল এস্টেট লেনদেনে উদ্যোগটি অর্জনের জন্য তাদের নিজস্ব আবাসন সরবরাহের তুলনা ডাটাবেস প্রতিষ্ঠা করার পরামর্শ দেওয়া হয়।
বিশদ পরীক্ষা করুন
বিশদ পরীক্ষা করুন